Droit immobilier et mesures d’exécution à Neuilly-sur-Marne (93330)
Avocat en droit immobilier
Maître SEDJRO intervient en droit immobilier, droit des sûretés et mesures d’exécution pour vous accompagner avec rigueur dans toutes les étapes de vos litiges immobiliers à Neuilly-sur-Marne.
Il vous représente devant les tribunaux pour faire valoir vos droits ou vous représenter face à une procédure.
Il prend en charge notamment :
- Gestion des conflits locatifs : saisie immobilière, expulsion, indemnité d'occupation.
- Rédaction et sécurisation des baux d'habitation et contrats de location
- Mise en œuvre des procédures judiciaires d'exécution et de recouvrement
Face à des situations tendues, Maître SEDJRO agit avec méthodologie pour provoquer une issue favorable.
Saisie immobilière et ventes aux enchères : défendre vos droits face à la procédure
Lorsqu’un bien est saisi pour rembourser une dette, Maître SEDJRO vous accompagne à chaque étape, avec une attention particulière sur le respect de vos droits et de la rigueur procédurale exigée :
- Analyse approfondie de la procédure engagée par le créancier ou le commissaire de justice.
- Vérification des conditions légales de la saisie, et contestation des irrégularités éventuelles (notification, commandement préalable, autorisation du juge...).
- Préparation de votre dossier pour présenter une défense efficace, fondée sur les textes et la jurisprudence.
- Organisation, encadrement et suivi technique de la vente aux enchères, y compris la publicité légale, les délais et les formalités notariales.
Maître SEDJRO intervient devant le juge de l’exécution, en qualité de représentant ou d’opposant à la vente, selon votre situation.
Grâce à son approche juridique, il maximise vos chances d’obtenir un délai de grâce, une vente reportée ou une issue plus avantageuse selon votre profil de débiteur ou de créancier.
Procédure d’expulsion locative et défense face à l’occupation sans droit
Face à un locataire qui ne paye pas ou des squatteurs à Neuilly-sur-Marne, Maître SEDJRO engage rapidement les démarches nécessaires pour faire cesser l’occupation et vous permettre de récupérer votre bien en toute légalité.
Commandement de quitter les lieux
Maître SEDJRO rédige et fait signifier par huissier un commandement formel au locataire ou à l'occupant illégal, première étape indispensable avant toute procédure d'expulsion.
Cette démarche marque le point de départ du processus judiciaire et permet de constater officiellement le trouble à votre droit de propriété.
Le commandement précise les obligations non respectées (impayés, défaut de titre d’occupation, etc.) et fixe un délai impératif pour quitter les lieux.
Requête auprès du juge pour l’expulsion
Si le commandement reste sans effet, Maître SEDJRO saisit le tribunal compétent pour demander l’expulsion.
Il constitue un dossier complet, étayé par des preuves solides (contrat de bail, mise en demeure, échanges écrits...), et vous représente à l’audience.
Il plaide en votre faveur pour obtenir une décision d’expulsion exécutoire, tout en veillant à anticiper les éventuels délais de grâce ou recours du locataire.
Suivi de la procédure jusqu’à l’intervention de l’huissier
Après le jugement, il veille à la délivrance et à la bonne signification de l’ordonnance d’expulsion. Il coordonne l’intervention de l’huissier de justice et, si besoin, la réquisition des forces de l’ordre.
Il s’assure que chaque étape respecte scrupuleusement les règles de droit, pour éviter toute contestation future ou annulation de procédure.
Que vous soyez face à des squatteurs ou des locataires qui ne payent pas, Maître SEDJRO agit avec fermeté et légalité pour rétablir vos droits sur votre bien, tout en préservant la validité juridique de chaque action entreprise.
Rédaction de bail d’habitation et accompagnement en gestion locative pour prévenir les litiges
Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, il est essentiel de rédiger un bail d’habitation adapté et conforme à la législation en vigueur.
Maître SEDJRO, avocat en droit immobilier, vous accompagne à Neuilly-sur-Marne dans cette démarche afin de prévenir les litiges futurs avec vos locataires avec :
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La rédaction de baux clairs et adaptés à votre situation.
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La résolution des conflits locatifs : impayés, dégradations, congés non respectés.
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Les conseils en matière de gestion locative : détermination du montant du loyer, mise en place d’un contrat de location solide, etc.
Grâce à sa connaissance approfondie des règles juridiques encadrant la location immobilière, Maître SEDJRO vous assure une gestion locative bien encadrée.
En cas de litige avec un locataire, il sera également en mesure de vous représenter devant les tribunaux compétents pour défendre vos intérêts.
Procédure de recouvrement judiciaire de créances et mise en œuvre des voies d’exécution
Lorsqu’un débiteur ne règle pas ce qu’il vous doit, Maître SEDJRO met en œuvre :
Injonction de payer
Votre avocat introduit une procédure d’injonction de payer auprès du tribunal compétent, permettant d’obtenir rapidement un titre exécutoire sans audience lorsque la dette n’est pas contestée.
Commandement de payer
Il fait délivrer par huissier un commandement de payer visant à contraindre le débiteur à régulariser sa situation, préalable à toute saisie judiciaire.
Saisie sur compte bancaire ou sur bien immobilier
En cas d’inexécution, il engage les procédures de saisie adaptées : blocage des fonds sur le compte bancaire du débiteur ou procédure de saisie immobilière selon la nature du patrimoine concerné.
Chaque procédure est menée avec rigueur pour maximiser les chances de recouvrement.
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